Почему следует выбирать именно новостройку, а не вторичный рынок?

"http://newsglobus.in.ua/uploads/posts/2018-09/1536124022_likbez-dlja-investora-pervichnyj-rynok.jpg" class="highslide" target="_blank" rel="noopener external noreferrer">Значительная доля сделок на современном рынке недвижимости Украины приходится именно на вторичный рынок. Это обусловлено рядом особенностей, ведь в новостройке покупатель получает новые коммуникации, чистую историю, улучшенные удобные планировки и многие другие преимущества. Но часть покупок все еще приходится на вторичный рынок недвижимости, который тоже не лишен своих достоинств. Здесь вы сможете сразу въехать в квартиру, не ждать, пока строительство будет завершено. Кроме того, заключать сделка на вторичном рынке – менее рискованно, т.к. потенциальный собственник точно получит жилье, если сделает все по закону. А новостройку могут не достроить.

Условия покупки

Условия покупки "http://optika-td.ru/category/nedvizhimost-sovety-i-rekomendacii/" rel="external noopener noreferrer">квартиры в новостройке максимально выгодны и удобны для потенциального собственника. В зависимости от уровня развития строительной компании, могут предлагаться следующие:

• Приобретение на стадии котлована. В данном случае вы сможете сэкономить до 30% на покупке. А если сможете сразу оплатить всю сумму, то получите дополнительную скидку от застройщика, либо любой другой бонус, вроде лишних квадратных метров или подарочного парковочного места.
• Возможность принять участие в планировке. Чем раньше вы решитесь на покупку, тем больше бонусов. Когда строительство только ведется, вы можете распланировать все в своей квартире так, как захотите. И для этого вам не потребуется выполнять перепланировку, пользоваться услугами БТИ, тратить бешеные суммы на ремонт.
• Несколько способов оплаты. Квартиру в новостройке можно купить в ипотеку, так же как любое жилье на первичном рынке. Также есть возможность воспользоваться рассрочкой от строительной компании или получить другие индивидуальные условия оплаты в зависимости от ваших возможностей. Как правило, рассрочка до конца строительства предоставляется на беспроцентной основе. Некоторые застройщики готовы предложить рассрочку с процентами, но на более продолжительный период.
• На меньшую сумму вполне можно купить квартиру в новостройке, которая будет отличаться повышенной комфортабельностью. Причем даже если вы не имеете возможности участвовать в создании собственной планировки, либо приобретаете жилье в новостройках бюджетного сегмента.

Вся привлекательность строящегося жилья в том, что его доступно приобретать с самого начала возведения. Соответственно, чем раньше вы становитесь дольщиком, тем больше средств сможете сэкономить. Поэтому не рекомендуется откладывать планы на будущее, поскольку уже сегодня есть возможность улучшить качество своего проживания.
Какие есть риски?

Жилье в новостройке – инвестиция, поэтому имеются определенные риски. Естественно, вам нужно подготовиться к таковым заранее:

• Просрочка. Некоторые строительные компании неправильно рассчитывают время сдачи объекта в эксплуатацию. Но не рекомендуется торопить застройщика, поскольку он делает все для вашей безопасности;
• Долгострой. Некоторые объекты строятся слишком долго, из-за чего дольщики сталкиваются с характерными проблемами. В данном случае необходимо следовать соответствующим разделам в договоре, чтобы вернуть вложенные средства или неустойку;
• Большая или меньшая площадь. На начальном этапе строительства сложно рассчитать точную площадь каждой отдельной квартиры. Если же площадь больше, в договоре должно указываться, что застройщик не будет иметь права взять с вас дополнительную сумму.

Важно проследить, чтобы в договоре не было никаких намеков на различные скрытые платежи или доплату средств. Иначе застройщик может поднимать стоимость, причем нередко даже без вашего ведома.